Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Georges Pompidou à Balma

Estimation théorique

Avenue Georges Pompidou,31130 Balma (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2311ESP ANDRE MICHAUX5960366000€3813€
2020-09-0318RUE PIERRE BULLIARD5103296358000€3476€
2022-07-1810RUE PIERRE BULLIARD580139345000€4313€
2022-09-074RUE PIERRE BULLIARD584295398950€4749€
2023-06-058RUE DU LUAN5940298023€3170€
2023-05-1517RUE JEAN GIONO5920254355€2765€
2022-05-127RUE ROBERT DESNOS4100411464900€4649€
2022-04-2039AV GASTON DOUMERGUE5100527445900€4459€
2020-02-2433AV GASTON DOUMERGUE6150813358000€2387€
2022-03-2833AV GASTON DOUMERGUE484420451000€5369€
2020-09-0424RUE DE LA CONVENTION51682200000€1190€
2020-06-266PAS LE CLOS D'EMBRAGUE5143581641425€4485€
2022-01-2717RUE DES DROITS DE L HOMME4122768622000€5098€
2020-03-1727AV GASTON DOUMERGUE3107234293300€2741€
2021-04-3040RUE DU JEU DE PAUME4120930268200€2235€
2021-03-2529AV GASTON DOUMERGUE5129684478300€3708€
2020-12-2131RUE DU JEU DE PAUME5138857633650€4592€
2021-12-1617RUE DU JEU DE PAUME7173967626300€3620€
2020-09-1428AV GASTON DOUMERGUE61671029707250€4235€
2020-06-0419RUE DU JEU DE PAUME6192852607600€3165€
2020-09-161RUE DE LA REPUBLIQUE5150707486460€3243€
2021-06-178AV GASTON DOUMERGUE6172728764800€4447€
2023-01-3026RUE DE VALMY5122675489650€4014€
2022-09-218AV GASTON DOUMERGUE6157761849225€5409€
2020-08-2414RUE DU CHATEAU370594324828€4640€
2023-05-2321RUE DE VALMY4150853661150€4408€
2021-03-1513RUE DES ETATS GENERAUX51401108470000€3357€
2022-07-1119RUE DES ETATS GENERAUX5137812692650€5056€
2020-05-0717RUE DU CHATEAU9180771240000€1333€
2022-02-253RTE DU CHAPITRE3701242400000€5714€
2021-12-074AV GASTON DOUMERGUE5137574563000€4109€
2023-02-0224RUE AUGUSTE RODIN7159734728800€4584€
2019-12-282IMP DU CHAPITRE490207348650€3874€
2022-04-145CLOS DES PARADOUX6129149440800€3417€
2022-12-129100RTE DE PIN BALMA41000650000€6500€
2023-01-273IMP HENRI JANSOU2163810721000€4423€
2020-07-0616RUE AUGUSTE RODIN4123598479120€3895€
2020-09-158RUE DES ANCIENS PARADOUX4106277435850€4112€
2020-11-036RUE DES ANCIENS PARADOUX69086210000€2333€
2019-12-1918IMP DU CHAPITRE5112614402150€3591€
2022-06-243PL DES ANCIENS PARADOUX476450692600€9113€
2022-09-133RUE ANTOINE PREAULT4118551531000€4500€
2022-06-102RUE DES ANCIENS PARADOUX480324570500€7131€
2022-02-0750RUE AUGUSTE RODIN4108544518100€4797€
2020-01-274PL DES ANCIENS PARADOUX41400566280€4045€
2022-09-1425IMP DU CHAPITRE6200500992000€4960€
2022-08-1623IMP DU CHAPITRE62477441298500€5257€
2020-08-183PAS JEAN FALGUIERE5158801559075€3538€
2021-03-0284RTE DU CHAPITRE61701557368500€2168€
2022-05-0616RUE THERON DE MONTAUGE52021000733000€3629€
2021-12-064PAS JEAN FALGUIERE5100978874290€8743€
2022-11-256PAS JEAN FALGUIERE81961048894150€4562€
2020-07-0312RUE CHARLES RICHET51441500615000€4271€
2022-04-2824RUE DAVID D ANGERS490882567000€6300€
2020-12-2112IMP LOMENIE DE BRIENNE5214838950000€4439€
2020-02-1433RTE DE PIN BALMA5148409355750€2404€
2021-09-307RUE ARISTIDE MAILLOL5125691563450€4508€
2022-07-191RUE JACQUES DAGUERRE5103907474667€4608€
2022-01-0756RUE GERARD PHILIPE4113262351070€3107€
2022-03-2125RUE JACQUES PROVOST5147615658595€4480€
2021-04-0230RUE DAVID D ANGERS51211077404000€3339€
2021-05-287CHE DES PINS4900310000€3444€
2022-05-1833RUE SAINT JEAN469330360000€5217€
2022-06-2754RUE GERARD PHILIPE357218285000€5000€
2021-10-0524RUE JACQUES PROVOST61170427800€3656€
2022-05-3019RUE DE LA BOURDETTE5114600451000€3956€
2022-06-0913RUE GERARD PHILIPE467266320000€4776€
2023-02-1748RUE GERARD PHILIPE467226311754€4653€
2021-07-2114RUE GERARD PHILIPE467226235000€3507€
2022-01-3144RUE GERARD PHILIPE469226335087€4856€
2021-06-2129RUE SAINT JEAN9209631620000€2967€
2022-08-2619RUE DANIEL SORANO5100673440000€4400€
2023-06-1918RUE GERARD PHILIPE5116226443000€3819€
2020-11-1313RUE DE LA BOURDETTE6142605452000€3183€
2021-07-2921RUE GERARD PHILIPE467256337347€5035€
2023-02-241IMP DU BENECH5104715480000€4615€
2021-09-1542AV DES ARENES51300445000€3423€
2021-12-1310CHE DES PINS8216500572000€2648€
2022-10-1319CHE DES PINS3711002405946€5718€
2021-07-0541RUE CAMILLE ST SAENS489466620150€6968€
2020-05-2726RTE DE PIN BALMA6140453540000€3857€
2021-05-0426AV JEAN ANTOINE CARREL8245628895600€3656€
2021-08-2632RUE HECTOR BERLIOZ59041572292€803€
2020-10-266CHE DES PINS8195500435000€2231€
2022-01-1323AV JEAN ANTOINE CARREL5139908600000€4317€
2022-12-2830RUE HECTOR BERLIOZ591399400000€4396€
2020-12-245IMP DU BENECH51801037651600€3620€
2022-10-2719RTE DE PIN BALMA71411000660000€4681€
2022-11-1017AV JEAN ANTOINE CARREL51591258890500€5601€
2023-01-2636RES DES PYRENEES466216365000€5530€
2023-01-1336RES DES PYRENEES466216440000€6667€
2023-04-1145RES DES PYRENEES583196387950€4674€
2021-10-2248RES DES PYRENEES590482281800€3131€
2023-01-0546RES DES PYRENEES590187362000€4022€
2020-02-289004RTE DE PIN BALMA4741029457000€6176€
2020-05-225AV JEAN ANTOINE CARREL5142828535000€3768€
2020-07-2979CHE DE GABARDIE413615771000000€7353€
2021-08-2715RUE DE LA POSTE6140480597150€4265€
2023-05-1011RUE ETIENNE FALCONNET51621064693000€4278€
2020-09-1050RES DES PYRENEES7138293483000€3500€
2021-12-208IMP PAUL BELMONDO101971038660000€3350€
2020-06-2617RUE SAINT JEAN4100697794000€7940€
2022-11-1524RUE DU COTEAU7181841789000€4359€
2021-03-1727RUE CAMILLE ST SAENS6112398405000€3616€
2021-08-054RUE DE ROME5125206393629€3149€
2021-09-2814RUE HECTOR BERLIOZ463365350000€5556€
2022-10-0518RUE SAINT JEAN6105566435800€4150€
2021-12-1714RUE DE ROME5125260450800€3606€
2020-01-2015RUE SAINT JEAN7180562646400€3591€
2021-08-309RUE GEORGES LEHMAN4795311006630€12742€
2022-10-0512RUE HECTOR BERLIOZ4101425463800€4592€
2022-07-294RUE DES ORMEAUX496824294228€3065€
2022-03-0710RUE HECTOR BERLIOZ472370399000€5542€
2021-08-234RUE DU COTEAU71861003541300€2910€
2020-10-2613RUE GEORGES LEHMAN5139823500000€3597€
2019-12-2426RUE DE L EUROPE5151340421950€2794€
2022-11-256RUE DES ORMEAUX51507001161300€7742€
2022-12-2058RES DES PYRENEES583366379650€4574€
2021-06-2619RUE DE L EUROPE5151277427275€2830€
2020-05-2851AV JEAN ANTOINE CARREL7170390709700€4175€
2021-03-3110RUE DE GAILLAC6134446610000€4552€
2021-02-0220RES DES PYRENEES466204285000€4318€
2020-03-199RUE DE RABASTENS5126406414800€3292€
2020-07-2421RUE JACQUES DELORS597229409569€4222€
2020-11-172IMP MAURICE RAVEL5112340454050€4054€
2020-07-2727RUE JACQUES DELORS597179372000€3835€
2022-03-0730RUE DE RABASTENS5118408276000€2339€
2020-07-2411RUE LOUIS BLERIOT51601038578400€3615€
2021-10-225RUE DE RIGOULAS51341015559000€4172€
2022-04-1312RUE DES ORMEAUX6150666717600€4784€
2021-10-2511RUE ROBERT SCHUMAN4981040445100€4542€
2021-10-0614RUE DU COTEAU392786458000€4978€
2022-06-2522RUE LOUVOIS467336409247€6108€
2020-05-1467RES DES PYRENEES466245170000€2576€
2020-02-1717RUE DE PROVENCE6105279428780€4084€
2020-12-114RUE CAMILLE ST SAENS6100391282040€2820€
2022-02-016RUE HENRI GUILLAUMET6173500530000€3064€
2020-08-2626RUE EMILE DEWOITINE51761044516000€2932€
2021-04-2836RUE DE RABASTENS7175465587087€3355€
2021-11-2436RUE LOUVOIS5130500584450€4496€
2022-11-291RUE DU COLOMBIER41870800000€4278€
2020-02-2623RUE DES AGUDES5103425500000€4854€
2022-11-021RUE CAMILLE ST SAENS580359285000€3563€
2022-01-2711RUE DE PROVENCE5148402547000€3696€
2021-12-2734RUE DUBEZY2640238220€3722€
2020-10-0834RUE DUBEZY41010413400€4093€
2023-03-0812RUE LOUVOIS360259150000€2500€
2023-01-2017RUE DES AGUDES488465417650€4746€
2021-07-2761RUE OFFENBACH4100766900000€9000€
2023-06-0525RUE LOUVOIS5131268547150€4177€