Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 11 | ESP ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2020-09-03 | 18 | RUE PIERRE BULLIARD | 5 | 103 | 296 | 358000€ | 3476€ |
2022-07-18 | 10 | RUE PIERRE BULLIARD | 5 | 80 | 139 | 345000€ | 4313€ |
2022-09-07 | 4 | RUE PIERRE BULLIARD | 5 | 84 | 295 | 398950€ | 4749€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DU LUAN | 5 | 94 | 0 | 298023€ | 3170€ |
2023-05-15 | 17 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 0 | 254355€ | 2765€ |
2022-05-12 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 100 | 411 | 464900€ | 4649€ |
2022-04-20 | 39 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 100 | 527 | 445900€ | 4459€ |
2020-02-24 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 150 | 813 | 358000€ | 2387€ |
2022-03-28 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 420 | 451000€ | 5369€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 168 | 2 | 200000€ | 1190€ |
2020-06-26 | 6 | PAS LE CLOS D'EMBRAGUE | 5 | 143 | 581 | 641425€ | 4485€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 122 | 768 | 622000€ | 5098€ |
2020-03-17 | 27 | AV GASTON DOUMERGUE | 3 | 107 | 234 | 293300€ | 2741€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 930 | 268200€ | 2235€ |
2021-03-25 | 29 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 129 | 684 | 478300€ | 3708€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 857 | 633650€ | 4592€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 173 | 967 | 626300€ | 3620€ |
2020-09-14 | 28 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 167 | 1029 | 707250€ | 4235€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 192 | 852 | 607600€ | 3165€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 707 | 486460€ | 3243€ |
2021-06-17 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 172 | 728 | 764800€ | 4447€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2022-09-21 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 157 | 761 | 849225€ | 5409€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 594 | 324828€ | 4640€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE VALMY | 4 | 150 | 853 | 661150€ | 4408€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 140 | 1108 | 470000€ | 3357€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 137 | 812 | 692650€ | 5056€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 9 | 180 | 771 | 240000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1242 | 400000€ | 5714€ |
2021-12-07 | 4 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 574 | 563000€ | 4109€ |
2023-02-02 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 159 | 734 | 728800€ | 4584€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2022-04-14 | 5 | CLOS DES PARADOUX | 6 | 129 | 149 | 440800€ | 3417€ |
2022-12-12 | 9100 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 100 | 0 | 650000€ | 6500€ |
2023-01-27 | 3 | IMP HENRI JANSOU | 2 | 163 | 810 | 721000€ | 4423€ |
2020-07-06 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 123 | 598 | 479120€ | 3895€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-19 | 18 | IMP DU CHAPITRE | 5 | 112 | 614 | 402150€ | 3591€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2022-09-14 | 25 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 200 | 500 | 992000€ | 4960€ |
2022-08-16 | 23 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 247 | 744 | 1298500€ | 5257€ |
2020-08-18 | 3 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 158 | 801 | 559075€ | 3538€ |
2021-03-02 | 84 | RTE DU CHAPITRE | 6 | 170 | 1557 | 368500€ | 2168€ |
2022-05-06 | 16 | RUE THERON DE MONTAUGE | 5 | 202 | 1000 | 733000€ | 3629€ |
2021-12-06 | 4 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 100 | 978 | 874290€ | 8743€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACQUES DAGUERRE | 5 | 103 | 907 | 474667€ | 4608€ |
2022-01-07 | 56 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 113 | 262 | 351070€ | 3107€ |
2022-03-21 | 25 | RUE JACQUES PROVOST | 5 | 147 | 615 | 658595€ | 4480€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2022-06-27 | 54 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 57 | 218 | 285000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 24 | RUE JACQUES PROVOST | 6 | 117 | 0 | 427800€ | 3656€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2022-06-09 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 266 | 320000€ | 4776€ |
2023-02-17 | 48 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 311754€ | 4653€ |
2021-07-21 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 235000€ | 3507€ |
2022-01-31 | 44 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 69 | 226 | 335087€ | 4856€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 100 | 673 | 440000€ | 4400€ |
2023-06-19 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 116 | 226 | 443000€ | 3819€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 256 | 337347€ | 5035€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2021-09-15 | 42 | AV DES ARENES | 5 | 130 | 0 | 445000€ | 3423€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2023-01-26 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 365000€ | 5530€ |
2023-01-13 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 440000€ | 6667€ |
2023-04-11 | 45 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 196 | 387950€ | 4674€ |
2021-10-22 | 48 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 482 | 281800€ | 3131€ |
2023-01-05 | 46 | RES DES PYRENEES | 5 | 90 | 187 | 362000€ | 4022€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2020-05-22 | 5 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 142 | 828 | 535000€ | 3768€ |
2020-07-29 | 79 | CHE DE GABARDIE | 4 | 136 | 1577 | 1000000€ | 7353€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-09-10 | 50 | RES DES PYRENEES | 7 | 138 | 293 | 483000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2020-06-26 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 697 | 794000€ | 7940€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 206 | 393629€ | 3149€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE ROME | 5 | 125 | 260 | 450800€ | 3606€ |
2020-01-20 | 15 | RUE SAINT JEAN | 7 | 180 | 562 | 646400€ | 3591€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2019-12-24 | 26 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 340 | 421950€ | 2794€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2022-12-20 | 58 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 366 | 379650€ | 4574€ |
2021-06-26 | 19 | RUE DE L EUROPE | 5 | 151 | 277 | 427275€ | 2830€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE GAILLAC | 6 | 134 | 446 | 610000€ | 4552€ |
2021-02-02 | 20 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 204 | 285000€ | 4318€ |
2020-03-19 | 9 | RUE DE RABASTENS | 5 | 126 | 406 | 414800€ | 3292€ |
2020-07-24 | 21 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 229 | 409569€ | 4222€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2020-07-27 | 27 | RUE JACQUES DELORS | 5 | 97 | 179 | 372000€ | 3835€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE RABASTENS | 5 | 118 | 408 | 276000€ | 2339€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2021-10-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 98 | 1040 | 445100€ | 4542€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2022-06-25 | 22 | RUE LOUVOIS | 4 | 67 | 336 | 409247€ | 6108€ |
2020-05-14 | 67 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 245 | 170000€ | 2576€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DE RABASTENS | 7 | 175 | 465 | 587087€ | 3355€ |
2021-11-24 | 36 | RUE LOUVOIS | 5 | 130 | 500 | 584450€ | 4496€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DES AGUDES | 5 | 103 | 425 | 500000€ | 4854€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2021-12-27 | 34 | RUE DUBEZY | 2 | 64 | 0 | 238220€ | 3722€ |
2020-10-08 | 34 | RUE DUBEZY | 4 | 101 | 0 | 413400€ | 4093€ |
2023-03-08 | 12 | RUE LOUVOIS | 3 | 60 | 259 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DES AGUDES | 4 | 88 | 465 | 417650€ | 4746€ |
2021-07-27 | 61 | RUE OFFENBACH | 4 | 100 | 766 | 900000€ | 9000€ |
2023-06-05 | 25 | RUE LOUVOIS | 5 | 131 | 268 | 547150€ | 4177€ |